Top Einfamilienhaus – naturnah und sonnig

Beschreibung

Das freistehende naturnahe Einfamilienhaus mit grosszügiger Terrasse  und ca. 103 m2 Wohnfläche, liegt an erhöhter, unverbaubarer, ruhiger und doch zentraler Lage am Dorfrand der Gemeinde Grüsch (Seewis-Schmitten).

Im Erdgeschoss befinden sich der grosszügige und gut möblierbare Wohn-/ Essbereich mit einem Schwedenofen, ein geräumiges Büro/Schlafzimmer,  die moderne Piatti-Küche mit viel Stauraum, ein Bad mit Lavabo, WC und grosser Dusche, sowie ein zusätzlicher Abstellraum, in welchem sich die Haustechnik befindet.

Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Aussenbereich. Die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse (ca. 24 m2) mit tollem Ausblick lädt zum Verweilen ein.

Zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Lavabo und WC, sowie einer Waschmaschine mit integriertem Trockner, ein Technikraum und ein Estrich, welcher als Ankleide genutzt wird, runden das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2008 gesamtsaniert. In den Folgejahren (2015 – 2023) wurde laufend investiert und nachgerüstet.

So verfügt die Liegenschaft beispielsweise über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Wasserenthärtungsanlage, ein hochwertiges PREFA-Dach, eine Alarmanlage, Videoüberwachung uvm.

Ein zusätzlicher Keller / Abstellraum, der sich unter der Aussenterrasse befindet, ist über einen separaten Aussenzugang erreichbar. Weiter gehört eine Hauszufahrt mit Parkmöglichkeiten für 1 – 3 Fahrzeuge zur Liegenschaft.

Das Einfamilienhaus ist modern, funktional eingeteilt, mit einem nachhaltig ausgerichteten Heizsystem ausgestattet und wurde laufend unterhalten. Es präsentiert sich heute in einem gepflegten, äusserst gut erhaltenen und ansprechenden Zustand.

Das Einfamilienhaus kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie!