Angebot

Kaufpreis:CHF 620‘000.–
Bezug:Sofort

Details

Adresse:Via Uletsch 8, 7031 Laax GR
Objekttyp:Wohnung
Wohnfläche:74 m²
Anzahl Zimmer:2.5
Baujahr:1972
Stockwerk:3. OG
Renoviert im Jahr:2023

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Daniel Cavelti

Tel: +41 81 258 46 36
E-Mail: d.cavelti@rrt.ch

Beschreibung

Die helle und gut möblierbare 2.5-Zimmerwohnung mit ca. 74 m2 Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss an bevorzugter Lage im Happy Rancho.

Vom offenen Wohnraum mit Balkendecke und Cheminée haben Sie direkten Zugang zum sonnigen, ca. 5 m2 grosse Südbalkon. Der Balkon bietet einen tollen Blick auf die Parkanlage des Happy Rancho mit beheiztem Freibad, Sandkasten und Kinderpool sowie auf die umliegende Bergwelt. Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer bietet viel Platz für Schlafmöglichkeiten und Stauraum.

Die Küche mit Bar und Durchreiche sowie das Badezimmer mit Badewanne sind funktionstüchtig, befinden sich jedoch noch im ursprünglichen Zustand. Im Zuge der laufenden Hauptleitungssanierungen und Lifterneuerungen in der gesamten Überbauung besteht die einmalige Möglichkeit, die Nasszelle und Küche gleichzeitig kosteneffizient zu erneuern. Die Planung und Vorschläge für neue Badezimmer und Küchen wurden von Planern erarbeitet und können auf Wunsch in der vorgesehenen Bauetappe (Frühling 2024) koordiniert umgesetzt werden. Gerne erteilen wir diesbezüglich weitere Auskünfte.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Parkplatz in der Einstellhalle, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Besondere Highlights zur Mitbenützung:

  • Hallenbad
  • Sauna gemischt / Sauna Damen
  • Fitnessraum
  • Aufenthalts- / Spieleraum
  • Parkanlage mit beheiztem Freibad, Sandkasten und Kinderpool
  • Skiraum
  • Tennisplatz
  • Waschküche (kostenpflichtig)

Die Liegenschaft im Stockwerkeigentum präsentiert sich in einem sehr gepflegten, gut erhaltenen und ansprechenden Allgemeinzustand.

Die Wohnung kann als Zweitwohnung genutzt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eigenschaften

Balkon / Terrasse:
Aussicht:
Kinderfreundlich:
Parkplatz: